Standardavtalen AB 04 och ABT 06 avgör när du får betalt, vad som händer vid ändringar och hur länge du ansvarar för jobbet. Här är de ekonomiska delarna varje entreprenör bör ha koll på.
AB 04 och ABT 06 är de standardavtal som de flesta entreprenader vilar på. De brukar betraktas som en juridisk fråga, men i praktiken styr de mycket av ekonomin: när du får betalt, vad ändringar kostar och hur länge du bär ansvar. Här är delarna som påverkar plånboken.
AB 04 eller ABT 06 – vad är skillnaden?
- AB 04 används vid utförandeentreprenad, där beställaren ansvarar för projekteringen och du utför arbetet enligt deras underlag.
- ABT 06 används vid totalentreprenad, där du som entreprenör ansvarar för både projektering och utförande.
Skillnaden är inte bara teknisk – i en totalentreprenad bär du risken om projekteringsunderlaget visar sig brista, vilket är ett större ekonomiskt ansvar.
Betalning – betalningsplan och á-conto
Betalningen styrs normalt av en betalningsplan kopplad till hur arbetet fortskrider, ofta med á-conton under projektets gång och en slutreglering efter godkänd slutbesiktning. Hur du redovisar dessa á-conton i bokföringen beror på din metod för pågående arbeten – läs om á-conto och successiv vinstavräkning.
ÄTA – den vanligaste tvistekällan
ÄTA står för Ändrings-, Tilläggs- och Avgående arbeten – alla avvikelser från det ursprungliga kontraktet. Det är den vanligaste källan till tvister, eftersom ÄTA ofta hanteras muntligt och utan överenskommet pris. Regeln är tydlig: ÄTA ska beställas skriftligen och prissättas innan de utförs. En e-postbekräftelse räcker som skriftligt underlag, och den kan spara veckor av efterföljande diskussion om vad som egentligen avtalats.
Slutbesiktningen startar klockan
Vid godkänd slutbesiktning börjar både garantitiden och ansvarstiden löpa. Det är också en ekonomisk milstolpe: slutreglering, eventuell nedsättning av säkerhet och start av garantiåtagandena knyts till den tidpunkten.
Garantitid och ansvarstid
- Garantitid: som huvudregel fem år för entreprenörens arbetsprestation och två år för material och varor. Under garantitiden ansvarar du för fel som framträder, och bevisbördan ligger på dig som entreprenör – vill du slippa ansvar måste du visa att felet inte beror på dig.
- Ansvarstid: tio år från godkännandet. Efter att garantitiden löpt ut, men inom ansvarstiden, ansvarar du endast för väsentliga fel som beror på din vårdslöshet – och då är det beställaren som måste bevisa ditt ansvar.
- Efter tio år är du fri från ansvar, även för väsentliga fel.
Säkerhet och dess ekonomiska effekt
AB 04 och ABT 06 kräver normalt att entreprenören ställer en säkerhet (ofta bankgaranti) för fullgörandet under garantitiden. Säkerheten reduceras ofta efter halva garantitiden – en tidpunkt värd att bevaka eftersom den binder kapital.
Varför detta är en redovisningsfråga
Garantiåtagandena ska speglas i bokföringen genom en garantiavsättning, och pågående arbeten ska periodiseras rätt över bokslut. Avtalets ekonomiska mekanismer landar alltså direkt i din resultat- och balansräkning.
Sammanfattning
AB 04 (utförande) och ABT 06 (total) styr betalningsplan, ÄTA-hantering, slutbesiktning samt garanti- och ansvarstid. Skriftliga ÄTA och koll på garanti-tidens slut är de två saker som oftast skiljer en lönsam entreprenad från en tvist.
AB 04 och ABT 06 är fortsatt gällande standardavtal. Beskrivningen avser huvudreglerna; enskilda kontrakt kan innehålla avvikande villkor.